安国| 蠡县| 陕西| 林口| 长武| 上杭| 保康| 潼南| 抚顺县| 鄢陵| 嘉义县| 定州| 名山| 水城| 郓城| 阜康| 夹江| 都江堰| 江城| 安康| 社旗| 阜新市| 方山| 通榆| 汾西| 南漳| 武强| 驻马店| 郯城| 城口| 上杭| 永平| 夹江| 潞西| 易县| 墨脱| 宁海| 南木林| 烟台| 涉县| 和顺| 黄骅| 斗门| 崇阳| 郾城| 相城| 景洪| 阿合奇| 和龙| 泸定| 吉木乃| 常熟| 濠江| 乐东| 峡江| 新晃| 蚌埠| 惠东| 轮台| 勐海| 西丰| 天祝| 江都| 冠县| 兴山| 饶阳| 琼海| 托克逊| 镇康| 聊城| 哈巴河| 安化| 景县| 镶黄旗| 南和| 乌兰浩特| 昂昂溪| 塔河| 庄浪| 烟台| 潮南| 高青| 富锦| 横县| 霍城| 高密| 昭通| 藤县| 将乐| 项城| 那曲| 杭州| 围场| 长汀| 双城| 丹江口| 应县| 丽水| 合作| 阎良| 淮滨| 通城| 监利| 饶阳| 印江| 城阳| 大洼| 滨海| 阿拉善左旗| 眉县| 奈曼旗| 蒙山| 户县| 垣曲| 覃塘| 岐山| 哈尔滨| 涪陵| 尚志| 广丰| 塔什库尔干| 千阳| 宜兰| 城步| 青海| 漳平| 德江| 建宁| 南召| 穆棱| 四子王旗| 邹平| 宁国| 江夏| 大余| 巫溪| 丽水| 边坝| 覃塘| 满洲里| 金溪| 永顺| 揭阳| 西丰| 高港| 陆良| 天峻| 共和| 沙圪堵| 扶余| 淮北| 乐都| 湄潭| 民乐| 墨江| 美姑| 莫力达瓦| 忻州| 武安| 铁力| 青岛| 华坪| 涿州| 石林| 黄冈| 泽库| 弥渡| 沂南| 佳县| 芒康| 子洲| 威县| 榆林| 花莲| 徽县| 吉利| 合水| 来宾| 召陵| 新巴尔虎右旗| 潢川| 噶尔| 东安| 易门| 浦江| 富阳| 永定| 萨嘎| 环江| 于都| 蓬安| 云林| 凤翔| 宁乡| 永川| 贺州| 巨野| 宁波| 突泉| 天池| 绥芬河| 伊通| 大石桥| 禄劝| 景县| 淮北| 红安| 奉贤| 察哈尔右翼中旗| 茄子河| 南丰| 左权| 修武| 瑞安| 长安| 嵊泗| 和县| 水富| 城固| 克什克腾旗| 沽源| 弥勒| 双柏| 五莲| 荥经| 武清| 习水| 万盛| 宁津| 岚皋| 大姚| 阳山| 文水| 黄埔| 宝清| 孟州| 拜泉| 彭阳| 滨海| 容县| 永修| 黄山区| 宜春| 磴口| 科尔沁右翼中旗| 吉首| 呼玛| 宁远| 齐河| 益阳| 宜丰| 新绛| 通化县| 华容| 衡东| 博罗| 武冈| 朔州| 宾川| 璧山| 三河| 关岭| 和政|

中企通信蝉联IDC产业大典两项行业大奖

2019-08-25 04:59 来源:放心医苑

  中企通信蝉联IDC产业大典两项行业大奖

  通知要求,各级党组织要从全面从严治党的战略高度,切实学习好、宣传好、贯彻好《巡视工作条例》。二要在基层党建中有担当。

政协党员干部要牢记手中权力是人民赋予的,要切实将维护和实现人民群众根本利益作为推动政协工作的出发点和落脚点,团结带领广大委员真心实意联系界别群众,始终保持党同人民群众的密切血肉联系,不断加深同各界群众的感情,不断增强服务群众的本领。根据中央纪委第七次全会精神,为贯彻落实标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的反腐倡廉方针,针对当前查办违纪案件工作中发现的新情况、新问题,特对国家工作人员中的共产党员提出并重申以下纪律要求:一、严格禁止利用职务上的便利为请托人谋取利益,以下列交易形式收受请托人财物:(1)以明显低于市场的价格向请托人购买房屋、汽车等物品;(2)以明显高于市场的价格向请托人出售房屋、汽车等物品;(3)以其他交易形式非法收受请托人财物。

  而是要求真务实、真抓实干,坚持走群众路线,时刻把群众利益放在心上。要把学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神作为提升自己道德人格的重要途径,不断提高道德认识,陶冶道德情操,锤炼道德意志,提升道德境界,以浩然正气抵制歪风邪气。

  对此,我们应切实践行“三严三实”要求,强化问题意识,坚持问题导向,认真查摆“不严不实”问题、正视问题、解决问题,着力在理想信念、党性修养、业务能力、作风建设四个方面下功夫,从严从实打造一支不辱使命的审计铁军。“担当”其实就是重担,就是责任,是一种政治品质。

共产党人“严以修身”,必须要做一个理想信念坚定的人。

  加强对案件的分析和研究。

  坚持“团结——批评——团结”方针。二要学法懂法。

  严格执行干部管理和选拔任用各项规章制度,坚决抵制说情打招呼、跑官要官等不正之风;严格遵守工作纪律,不该说的不说,不该问的不问,不该看的不看,绝不能用权力换人情,跑风漏气,喁喁私语;严格按标准和原则办事,多一点公正、少一些私情,多一点刚性、少一些弹性,多一点阳光、少一些暗箱。

  四、作风上要严实起来青年干部是未来的希望,任重而道远。  本书的编写在中共中央党史研究室室务委员会领导下进行。

  习近平总书记强调,经济建设是党的中心工作,意识形态工作是党的一项极端重要的工作。

  第五十条对下属单位实行集中统一领导的国家工作部门可以建立党委,党委的产生办法、职权和工作任务,由中央另行规定。

  抓好政治监督这个难点。落实党内生活制度,把“三会一课”等党的组织生活制度“挺”在前面,是“把纪律挺在前面”的制度体现。

  

  中企通信蝉联IDC产业大典两项行业大奖

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-08-25 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
3.5万元/m2
价格待定
2.56万元/m2
3.3万元/m2
4万元/m2
500万元/套
900万元/套
1800万元/套
关闭
前瑶 淡水鱼钓鱼场 良安镇 台溪乡 元宝区
豆坝乡 金鼓乡 乔家湖 尾园村 致富乡